더공TIP
건물 가치 상승의 비밀, 옥상 리모델링 인테리어
작성일24. 07. 31
안녕하세요.
공사전문플랫폼 '더공'입니다.
더공 마스코트 코뿔이
여러분 혹시 옥상 정원 들어보신 적 있으신가요?
꽤나 오래전부터 옥상에 있는 작은 공간을
정원이나 미니텃밭으로 가꾸는 게 유행했는데요.
지금도 집을 소개하는 TV 프로그램이나
연예인들의 집을 보다 보면 옥상 정원이나
테라스에서 힐링하는 모습을 볼 수 있죠.
건물 옥상 공간을 활용해 만든 정원은
보기에도 좋을 뿐만 아니라,
다양한 기능이 있는데요.
텃밭과 화단을 기르는 모습
옥상정원의 환경적 장점
옥상정원을 만들게 되면 다양한 식물을 식재하고, 공간을 구성하게 됩니다. 이때, 식물 식재를 통해 여름철 대기오염이나 온실가스 등으로 온도가 올라가는 '열섬현상'을 완화시킬 수 있습니다.
온도가 얼마나 내려가냐면요!
옥상정원을 설치하게 될 경우 식재된 수목의 영향으로 평균온도가 콘크리트에 비해 옥상정원의 표면은 6.5℃ 낮고, 토양을 10cm 설치의 경우 9.5℃ 낮아집니다. (평균온도: 외기 온도 29.5℃, 콘크리트 36.5℃, 옥상정원 표면 30℃, 옥상정원 토양 0.5cm 시 27.5℃, 옥상정원 토양 10cm 시 27℃)
"평균 온도 하락에 따른 에너지 절감 효과"
| 구분 | 1일 소비량 | 총 소비량 | 소비율 |
| 콘크리트 주택 | 1.59(kWh/day) | 17.5(kWh) | 100 |
| 옥상녹화 주택(A) | 1.49(kWh/day) | 16.4(kWh) | 94.3 |
| 옥상녹화 주택(B) | 1.38(kWh/day) | 15.2(kWh) | 90.2 |
옥상정원의 공기 정화 효과
'한국건설기술연구원'의 실험에 따르면 10cm의 옥상정원 토양은 강수량의 70% 내외를 저감할 수 있다고 하는데요. 옥상정원의 심어진 식물이 대기 중 이산화탄소를 흡수해 공기 정화에 도움이 되고, 옥상정원 토양이 빗물에 흡수되어 있는 미세분전을 정화할 수 있습니다.
옥상정원의 소음 경감 효과
옥상정원의 토양과 식재들이 옥상 위 도시의 소음을 흡수하여 이를 경감시킬 수 있습니다. 옥상정원 조성을 위한 토양층은 소리 파장을 흡수 분쇄시킴으로 소음이 감소되는데요. 20cm 토층당 46dB의 소음이 감소된다고 합니다.
도심 건물에 조성된 옥상 정원
옥상정원의 경제적 장점
옥상정원을 조성하기 위해서는 다양한 기초 공사가 선행되어야 하는데요. 이러한 공사를 통해 옥상을 지속적으로 관리함으로써 옥상 정원을 조성하기 위한 일이 건물의 수명을 연장하는 데 도움이 될 수 있습니다.
튼튼한 기초 공사로 건물 내구성 향상
옥상정원을 조성하기 전에는 튼튼한 방수 설비가 매우 중요합니다. 옥상 토양의 수분흡수로 옥상 슬라브의 변형과 누수가 우려되기 대문에 기존보다 더욱 꼼꼼한 방수 설비가 요구되는데요. 방수 설비 후 토양이 설치되면 그때부터는 오히려 산성비, 자외선 등에 의한 방수층과 벽면 열화 현상을 경감하고, 온도 변화에 따른 손상 예방으로 건물 내구성이 향상됩니다.
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옥상정원은 환경적인 장점 뿐만 아니라
건물 내구성을 향상시키는 장점까지 있기에
"결국, 건물 가치 상승에 도움이 될 수 밖에 없습니다."
건물이 거주공간으로서 역할을 넘어
옥상정원을 통해 쾌적한 환경이 조성되면
이용자의 만족도가 높아지면서 건물의 인기에
긍정적으로 영향을 미칠 수 있습니다.
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하지만... 옥상의 공간이 애매하다거나
가벼운 느낌으로 공간을 구성하고 싶다면
옥상 정원 외에도 옥상 테라스 등을 통해
옥상을 잘 가꾸는 것도 건물 가치 상승에
도움이 될 수 있는데요.
혹시 건물이나 집에 있는 옥상공간을
죽은 공간이라 생각해
그냥 내버려두진 않으셨나요?
옥상은 건물의 가치를 한 층 더 올리기에
좋은 공간인 만큼, 건물에 옥상이 있다면
이제는 리모델링으로
건물의 가치를 올려보세요.
지금부터 옥상 리모델링은 어떻게 이루어지고,
또 옥상을 어떻게 활용하면 좋을지
함께 알아보겠습니다!
옥상 방수공사
옥상 방수 공사의 경우
옥상 리모델링을 위한 가장 기초 공사로,
외관은 물론, 누수에도
꼭 필요한 공사라고 할 수 있습니다.
옥상을 제대로 활용하기 위해서는
튼튼한 방수공사를 통해
옥상에 누수나 벗겨짐과 같은 문제가
없도록 해야 합니다.
옥상방수공사를 진행하는 업체
옥상 방수 공사 5단계
기존의 페인트나 방수가 있다면
전부 벗겨내기
↓
콘크리트 면을 단단하게 해주고,
균형을 맞추어 주는 하도 도표
↓
균열이 있는 자리에 실리콘과
방수액으로 균열 메우기
↓
우레탄 중도를 이용해
옥상 전체에 방수 공사 진행
↓
상도 코팅을 통해
공사 마무리
데크 및 인조 잔디 설치
나만의 옥상 정원 그리고 작은 캠핑장
옥상 방수 공사가 끝나고 나면,
필요한 부분에 데크를 설치하거나
옥상 테라스를 위해 데크를 설치할 수도 있는데요.
테라스의 경우 틀로 하지 작업을 진행한 후,
그 위에 데크를 깔아 시공을 진행할 수 있습니다.
간단한 데크 시공만으로도 옥상에
나만의 테라스를 가져볼 수 있다는 장점이 있죠.
데크 위에 나만의 캠핑장을 꾸며
옥상에서 색다른 분위기를 만들어내볼 수도 있고요.
나만의 옥상 정원 그리고 작은 캠핑장
실제 잔디를 설치해 관리하는 것이 부담스럽다면
인조잔디를 깔아 느낌을 내볼 수도 있는데요.
쉽고 간단하게 시공할 수 있는 인공잔디
또한 활용도가 높은데요.
공간에 맞춰 재단해서 시고할 수 있다는
장점이 있어 인기가 높습니다.
인공 잔디로 옥상 바닥을 시공한다면
아이들이 뛰어놀기 좋고,
옥상정원의 콘셉트와도 조화롭게
잘 어울릴 수 있습니다.
화단 및 가구 배치
화단과 테이블을 배치한 옥상 정원
공사가 마무리되고 나면,
옥상 정원을 위해 화단을 그리고
테라스를 위해 가구를 배치할 수 있는데요.
중간에 길을 트고 난간을 따라 화단을 배치하면
나만의 옥상 정원을 만들어 볼 수 있겠죠?
다양한 조명이나 가구를 활용해
색다르게 공간을 연출할 수도 있습니다.
그늘 막과 썬룸 설치
건물 옥상에 설치된 썬룸
옥상에 그늘 막이나 썬룸을 설치해
야외 루프탑 카페 느낌을 내며
야외의 햇빛을 막고 공간을 즐겨볼 수도 있습니다.
라탄이나 마크라메와 같은 부드럽고
따스한 느낌의 가구를 활용해
감성 있는 카페 분위기를 연출
해 볼 수도 있습니다.
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글을 읽으니...
옥상을 어떻게 리모델링하면 좋을지
아이디어가 번뜩 떠오르시나요?
그렇다면 이제는 공사 업체를 구해야 하죠
"어디서 업체를 구해야 하지?"
"공사가 잘될 수 있을까?"
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혹시 어떻게 공사를 해야할지 고민하고 계신가요?
그렇다면 공사전문플랫폼 '더공'과 함께할 차례!
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